Quel bénéfice grâce à votre immeuble de rapport ? Pensez à l'expertise immobilière par le Bureau Brakel


Dans certains cas, les immeubles de rapport portent bien mal leur nom. Le rapport plantureux annoncé par une agence immobilière ou un propriétaire peut être nettement moins élevé que prévu. Mais voilà : une fois que vous l'aurez acheté, il est un peu tard pour s'en rendre compte.

On constate donc toute l'importance d'investir dans une expertise immobilière professionnelle dans cette situation. Le Bureau d'expertises immobilières Brakel vous apporte tout son savoir-faire en la matière, grâce à sa longue expérience et à ses analyses minutieuses.

Première question à se poser : pourquoi le propriétaire vend-t-il son immeuble ?



En effet, pourquoi vendre un immeuble de rapport ? Les raisons peuvent être légitimes, mais il peut aussi s'agir d'un piège. Par exemple, le bâtiment peut-être loué d'après des baux peu recommandables (locataire mauvais payeur, etc...) L'expert peut ouvrir les yeux de l'acheteur potentiel à propos d'une foule de constats, particulièrement importants.

Expertises immobilières d'immeubles de rapport : analysons ce que vous rapporterait le bien !



Dans ce cas de figure, l'expert immobilier vérifiera que le rapport potentiel existe bel et bien, et quelles en sont les sources. Par exemple, si des appartements annoncés dans le rapport existent bel et bien comme tels, si l'ensemble de la surface est louable, etc? Dans ce même but de vérifier la valeur du rapport, le marché local sera analysé afin de vérifier qu'il existe une demande pour ce type de biens.

Cernez immédiatement vos contraintes légales



Par ailleurs loin de se cantonner dans un simple état des lieux techniques et une estimation, l'expert vous informe à propos des contraintes légales qui existent autour des immeubles rapports.
Dans certains cas, elles peuvent être particulièrement contraignantes, notamment en matière de sécurité. Lorsqu'un immeuble n'est pas sécurisé, l'expert vous permet de mesurer l'ampleur des travaux annoncés.

Pour obtenir plus d'informations sur le service d'expertise immobilière d'immeubles de rapport par le Bureau d'expertises immobilières Brakel, n'hésitez pas à nous contacter, que ce soit pour bénéficier d'un conseil, ou solliciter notre intervention.

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Carole Guyot

Architecte d‘interieure



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