Le bureau d'expertises immobilières Brakel est spécialisé, comme sa dénomination l'indique, dans ce type de missions.

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?



Une expertise immobilière est un rapport synthétique qui prend en compte l'ensemble des éléments techniques d'un bien, même les plus insoupçonnés. Il intègre également dans l'analyse les caractéristiques du terrain et de la région où le bien immobilier est implanté. L'expertise se fonde également sur le revenu du bien. En effet, deux bâtiments exactement identiques et implantés au même endroit pourraient avoir deux revenus différents. Le revenu du premier bâtiment, aménagé en « simple maison d'habitation », serait par exemple inférieur à celui du même complexe contenant trois appartements. Ce faisant, la valeur par le revenu serait différente, alors que le prix originel du bien au mètre carré serait identique.

En pratique, comment se déroule une expertise immobilière ?


- La demande d'intervention. Lorsque vous sollicitez le Bureau d'expertises immobilières Brakel, nous vous demandons de renseigner le but de l'intervention (estimation avant vente, estimation dans le cadre d'un achat, etc...)

- La visite du bien immobilier dans le cadre de l'expertise. L'expert Brakel se rend ensuite sur place à votre meilleure convenance. Il procèdera à un examen scrupuleux du bien, à travers la prise de mesure, l'inventaire d'éléments techniques ciblés et l'examen de la vétusté du bâtiment. La discussion avec le propriétaire est également primordiale pour confronter certains constats au passé du site.

- Élaboration d'un plan. Dans certains cas, il se peut que le plan du bâtiment n'existe pas. L'expert procède alors à son élaboration.

- Élaboration de l'étude d'expertise immobilière. L'expert réalise son étude en fonction du plan et de l'ensemble des critères analysés lors de la visite de terrain. Il applique une série de méthodes qui lui permettront de déterminer la valeur réelle du bien.

- Mise à disposition du rapport. Le rapport est envoyé par mail au client, ou mis à sa disposition sur notre site Internet, où il pourra le télécharger à sa guise. En général, moins de 24 heures se sont écoulées entre la visite de terrain et l'émission du rapport d'expertise.


Pour en savoir plus ou solliciter immédiatement notre intervention, rendez-vous sur notre page de contact.

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