Expertise immobilière d’un site destiné au transport de marchandises

Les sociétés de transport routier ont le vent en poupe, notamment grâce à la vente en ligne. Une entreprise de livraison à la recherche d’un site où implanter ses activités doit considérer certains aspects fondamentaux. Les conseils d’un expert immobilier, qui connaît bien les qualités et atouts d’un site industriel, peuvent s’avérer utiles.


Société de livraison : où s’implanter ?

L’expédition de colis, de documents et de marchandises sur le territoire belge ou à l’international nécessite un centre logistique adapté à différents aspects : la réception, le contrôle, la livraison en Belgique et à l’étranger, livraison par groupages.


  • Surface au sol suffisante: selon les ambitions de l’entreprise, le site et les entrepôts devront satisfaire à une surface au sol suffisante ;
  • Bon flux des marchandises : quelles que soient les surfaces concernées, elles doivent favoriser la bonne circulation des marchandises : celles qui entrent et celles qui sortent pour être livrées ;
  • Infrastructures permettant l’entreposage de marchandises hors format, comme les matériaux de construction et les métaux ;
  • Les technologies et équipements mises en œuvre sur le site ;
  • Respect des normes environnementales et TAPA (Sécurité des Transports de Marchandises). Certaines matières dangereuses doivent être entreposées dans des zones spécifiques pour des raisons de sécurité ;
  • Des bureaux bien situés sur le site, pour avoir vue sur les espaces de stockage ;
  • L’emplacement dans le zoning: être à l’entrée d’un zoning assure à l’entreprise une visibilité intéressante, qui en valorise le site ;
  • Accessibilité rapide aux grands axes routiers, au fret aérien (Brussels Airport, Liège Airport, …) ou au fret cargo ;
  • La proximité avec une zone d’entreposage offrant des espaces de stockage sur mesure aux professionnels : outils, machines, archives, marchandises, mobilier de bureau, …
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Expertise immobilière industrielle : autres critères

L’expérience d’un expert immobilier en matière de sites et bâtiments industriels, à Liège ou ailleurs lui fera considérer d’autres critères de valorisation :


Comment trouver un expert immobilier compétent en termes d’expertises de sites industriels ?  D’autres représentants de la profession immobilière ne conviennent pas forcément. Par la bouche à oreille ou en visitant le site Internet du professionnel, vous constaterez le degré d’expertise exercé lors d’une estimation industrielle.

Votre société de transport et livraison est à la recherche d’un nouveau site d’implantation en Wallonie ou à Bruxelles ?

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