L'expertise préalable en cas de succession


Lors du décès d'un membre de votre famille vient systématiquement se poser la difficile question des droits de succession. Les héritiers – en l'occurrence vous – doivent introduire auprès du fisc une déclaration reprenant notamment la valeur des immeubles concernés. L'on parle à ce stade de la « valeur vénale », c'est-à-dire le prix que vous pourriez obtenir si vous décidiez de vendre les biens en question.

De ce fait, si vous prenez la décision de garder ces biens immobiliers, vous pourrez procéder à une expertise immobilière simple que votre notaire pourra très bien réaliser.

Pourquoi procéder à une expertise préalable ?


Mais dans la situation où vous voulez vendre le ou les immeubles dont vous venez d'hériter, il peut apparaître judicieux de faire effectuer une expertise préalable par une expert immobilier. Ce moyen vous permet d'éviter tout problème de sous- ou sur-estimation de la valeur du bien qui pourrait vous menez à devoir payer une amende.

Pour ce faire, vous devrez demander au Ministère des Finances de désigner pour cette tâche un expert que vous aurez vous-même choisi. L'on parle bien d'un expert immobilier reconnu comme tel, faisant par exemple partie d'un bureau, pas d'un agent immobilier. Celui-ci procédera à l'estimation de la valeur de l'appartement ou de la maison en question et « fixera » de cette manière le montant des droits de succession dont vous devrez vous acquitter.

Faire estimer la valeur d'un immeuble dans un cadre successoral


Ainsi, si le bien immobilier est par la suite quand même vendu et à un prix plus important que celui estimé par l'expert, des frais supplémentaires ne pourront vous être réclamés.

Pour davantage d'informations sur la question de l'expertise préalable, n'hésitez pas à contactez le bureau d'experts immobiliers Brakel. Nous vous renseignerons avec plaisir.

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