Un expert immobilier à Namur


Une expertise immobilière pour la vente ou l'achat d'une maison, pour négocier un prêt hypothécaire, en cas de divorce ou de succession. Une estimation locative, puis un état des lieux locatifs en bonne et due forme avant de louer un appartement. Une contre-expertise pour le constat de dégâts et sinistres après avoir été victime d'une catastrophe, et éventuellement une expertise judiciaire s'il y a litige sur la question.


Voilà toute des situations où il vous faudrait faire estimer la valeur d'une maison ou tout autre bien immobilier par un expert. Mais pour une efficacité maximum, il est important de faire appel à un professionnel de sa région. Geoffrey Brakel, dont le bureau d'expert immobilier est basé dans la province de Namur, nous explique pourquoi.

Prix des maisons à Namur selon leur commune

Si cela n'est pas valable pour un château, un bâtiment industriel ou toute autre possession de nature exceptionnelle qui répond à d'autres calculs, les particuliers feront, eux, appel à un expert immobilier actif dans la région dans laquelle est situé leur bien. En effet, ce dernier doit absolument connaître les différences du marché, quelle commune vaut plus qu'une autre. Et pour ce faire, le seul mot d'ordre est l'expérience : c'est à force d'être sur les lieux, de les visiter qu'il en apprend les subtilités.


Prenons Namur comme exemple. La commune d'Erpent est considérée comme l'une des plus chères de la ville. Ce parce qu'elle présente de nombreux atouts : facilité d'accès par l'autoroute, pourvue en services de transport en commun, présence de commodités tels un supermarché et des salles de sport, une école réputée y est installée,... Même si Wépion ou La Citadelle sont a priori plus chics, elles présentent le désavantage de devoir traverser le centre-ville pour rejoindre une autoroute.

Prix des terrains à Namur

Bien entendu, l'on ne comparera que ce qui est comparable, à savoir un même genre de maison, de la même taille et avec le même degré de vétusté. Les propriétés de type bourgeois comme l'on en trouve plus dans les quartiers historiques bourgeois souvent mal desservis vaudront en définitive davantage que la valeur d'une maison unifamiliale clé sur porte.


Même s'ils sont généralement équivalents dans toute la région namuroise, les prix des terrains aussi peuvent fluctuer selon certains facteurs. Tout dépendra de leur orientation, de la largeur de leur façade, de leur régularité, du fait qu'ils soient plats ou pentus. De même, un terrain boisé vaudra au final moins parce que le déboiser engendrera des frais supplémentaires.


Si vous êtes de Namur, n'hésitez pas à faire appel à un expert immobilier comme Geoffrey Brakel, spécialiste de la région.

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