Expertise immobilière d’un bien industriel en province du Brabant wallon

Notre client est une industrie en produits de haute technologie qui recourt à des procédés chimiques et mécaniques pour la fabrication de sa production de pointe. Elle est implantée dans la région de Braine-l’Alleud, en Brabant wallon. La demande porte sur l’expertise immobilière d’une extension du bien industriel avant et après travaux.


Valeur immobilière avant et après travaux de l’extension du bâtiment industriel en Brabant wallon

Le but poursuivi par le client au travers de sa demande d’expertise de bien immobilier industriel en Brabant wallon est de savoir tout d’abord s’il vaut la peine de prendre le risque de consentir un investissement aussi lourd que sont les travaux. Ce chantier consiste plus exactement en la création d’une ligne de production supplémentaire au travers de l’installation de machines dernier cri. L’expertise immobilière permettra également au client de savoir après combien d’années cet investissement sera amorti, ou encore s’il sera préférable dans son cas de partir à la recherche d’un nouveau site d’implantation pour son industrie.

Notre expert immobilier a donc réalisé l’expertise de l’annexe industrielle avant et après travaux et ce, selon deux critères :

-  Avec la reprise des biens immeubles par incorporation : dans l’hypothèse où le client revend son bien à un individu à même d’utiliser l’outillage et les machines faisant partie intégrante de l’industrie, et qui a l’intention de pérenniser dans le même secteur d’activité, combien celle-ci vaudra-t-elle ? ;
-  Sans la reprise des biens immeubles par incorporation : notre bureau a également expertisé l’extension industrielle sous un autre angle, dans le cas où celle-ci serait revendue à un acheteur désireux d’évacuer l’ensemble des machines de production et de l’outillage, et de ne conserver que le bien immobilier.

Comme souvent dans le cadre de l’expertise immobilière d’usines et d’industries en Wallonie, nous avons également tenu compte dans notre analyse du flux des marchandises et des personnes, afin de s’assurer que la productivité de l’industrie et que la performance des collaborateurs y travaillant soient optimales pour le client.

Résultats de l’estimation de la valeur réelle de l’extension de ce complexe industriel entre Braine-l’Alleud et Nivelles

Le rapport de notre expert industriel a démontré que le projet de cette industrie tenait tout à fait la route. Il est indubitablement moins intéressant de revendre et de chercher un nouveau site d’implantation. Les travaux visant à construire une nouvelle ligne de production peuvent donc être amorcés dans l’annexe industrielle. Le jeu en vaut la chandelle : le retour sur investissement ne se fera pas trop attendre. 

Vous cherchez un expert pour évaluer la valeur de votre site industriel ou de tout autre bien immobilier en province de Namur ou du Brabant wallon ?

Prenez contact avec le Bureau d’expertises immobilières Brakel à Namur ! Forte de vingt années d’expérience, notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous fournir un vaste panel de services dans le secteur immobilier : expertises immobilières à Namur et en Wallonie, états des lieux locatifs en région namuroise, expertises judiciaires ou encore contre-expertises en cas de dégâts et sinistres.

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