État des lieux locatifs : faites appel à un expert immobilier



L’état des lieux locatif, qu’est ce que c’est ? Il concerne aussi bien les vendeurs que les acheteurs, mais aussi, et surtout, les locataires et les propriétaires. Il s'agit d'une analyse qui vous permet de connaître le véritable état d'un bien avant de le louer. De l’appartement à la maison, en passant par une entreprise ou un complexe de bureaux, cette branche de l'expertise immobilière peut être utilisée dans plusieurs domaines. 

Cet état des lieux vous permettra d’obtenir une vue d’ensemble du bien, en rapport avec la réalité. Un outil pour le propriétaire qui désire se préserver en cas de dégradations éventuelles du locataire. Et pour ce dernier, l’état des lieux locatif lui permet de s'assurer de ne pas emménager dans un appartement ou une maison qui était dans un mauvais état, ou de se faire avoir pour un propriétaire peu scrupuleux au terme de la location.

État des lieux locatif, première : caméra, ça tourne !


état des lieux locatifsAujourd’hui, il existe plusieurs manières de réaliser une expertise locative.  La plus simple est celle réalisée entre le propriétaire et le locataire sur une feuille de papier. La plus simple oui, mais la plus risquée aussi. Ce type de document manque souvent de précision : tailles, nuances,… Des petits détails qui peuvent coûter cher à l’une ou l’autre partie.

Au fil des années, le bureau d'expertises Brakel a rôdé sa méthode et il n’a pas hésité à innover. « On réalise des films qui permettent d’augmenter la qualité du travail », précise Geoffrey Brakel, le responsable de la société. « En plus d’une image précise, les clients peuvent profiter d’une bande-son. C’est un plus qui leur permet d’avoir une idée de l’atmosphère du lieu mais également quelques conseils sur le fonctionnement de l’appartement et de sa logistique, par exemple. C’est un support supplémentaire, toujours utile. »

Cet état des lieux locatif est très utile à la fin d’un bail. Il permet au propriétaire et au locataire d’avoir un véritable outil de comparaison. Un outil efficace.   « Aujourd’hui, l’estimation locative est importante. Elle permet d’éviter les soucis et de se couvrir en cas de problème. »

Comme chaque situation est unique. N’hésitez pas à contacter l’expert immobilier Brakel. Nous sommes disponibles 24 heures sur 24 pour toute information, grâce à notre page de contact. Nous sommes à votre service. Découvrez également nos nombreux autres services.

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