Etat des lieux d’entrée et de sortie incontestable grâce à un expert immobilier

Une caméra et des photographies pour une inspection des lieux précise et indéniable

etat des lieux par expertL’état des lieux d’entrée et de sortie d’un bien en location est une étape obligatoire. A l’entrée, on rédige un descriptif souvent bien maigre. Et à la sortie, avec un état des lieux d’entrée sommaire, on pourrait  fait face à des litiges entre le locataire et propriétaire.

 

Pour éviter de pareilles situations, le propriétaire (ou le locataire), pour prendre toutes ses précautions, peut faire appel à un expert immobilier. Ce dernier utilisera des techniques particulières pour réaliser les états des lieux.

Exit les descriptions évasives et discutables et les locations parfois mal estimées.

 

- Une caméra qui capte l’image et le son : l’expert utilisera un support vidéo au cours de l’état des lieux d’entrée. Un parquet usé ? On filme l’endroit du dégât. Une hotte qui ne fonctionne pas ou une porte qui grince ? La caméra capte le son. Tous les films sont ensuite gravés sur un CD-Rom signé par les deux parties.

 

- Des photographies en cas de dégâts supplémentaires : à l’état des lieux de sortie, l’expert immobilier décèlera les dommages additionnels, en repassant le film d’entrée. Les possibles dégradations sont photographiées et donc incontestables auprès d’un avocat.

 

- Pas de valorisation des dégâts : si des dégradations sont répertoriées par l’expert, aucun prix ne sera estimé quant au montant des réparations. Chaque partie signera l’état des lieux de sortie.

Par après,  la somme des dommages est annoncée au propriétaire. Ce dernier s’arrangera directement avec le locataire sur la manière dont les choses seront arrangées.

L’état des lieux d’un expert immobilier aussi nécessaire en cas de travaux

Vous entreprenez des travaux qui peuvent toucher une maison mitoyenne ? L’expert immobilier peut réaliser un état des lieux avant les travaux pour éviter un litige avec les voisins après le chantier.

 

Vous avez besoin d’un expert pour réaliser un état des lieux ? N’hésitez pas à contacter le bureau d’expertise immobilière Brakel, situé à Namur. Celui-ci  utilise les dernières technologies pour la réalisation d’un état des lieux locatif.

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